DZIAŁKA ZAREZERWOWANA

OFERTA POŚREDNIKA
Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną znajdującą się w kaszubskiej miejscowości Ramleje, gmina Somonino, powiat kartuski o pow. 1433 m kw.

POŁOŻENIE
Działka położona jest na niezadrzewionym terenie. Okolica jest cicha i spokojna. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola, łąki, lasy, stawy oraz luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość usytuowana jest:
- około 1 minuty pieszo od lasu,
- około 500 m w linii prostej od jeziora Brodno Wielkie, 4 km od Jeziora Ostrzyckiego, 7 km od jeziora Brodno Małe,
- około 10 minut jazdy samochodem do Jeziora Ostrzyckiego,
- około 8 minut jazdy samochodem do Goręczyna, w którym znajdują się sklepy spożywczo-przemysłowe, szkoła podstawowa, przystań kajakowa przy rzece Raduni, serwis samochodowy, kościół itd.,
- około 10 minut jazdy samochodem od stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Sławki lub Somonino relacji Kościerzyna-Gdańsk-Gdynia (przez Somonino oraz Żukowo). Istnieje również pośrednie połączenie z Kartuzami (po przesiadce),
- około 10 minut jazdy samochodem od centrum Somonina, w którym znajdują się szkoła podstawowa, szkoła ponadpodstawowa, niepubliczne przedszkole, przychodnia publiczna, dyskont biedronka, kościół, apteka, urząd, kwiaciarnia, itd.,
- około 15 minut jazdy samochodem do Kartuz,
- około 45 minut jazdy samochodem do Gdańska.

UZBROJENIE
Sieć elektroenergetyczna przebiega przez sąsiednie działki (zaledwie kilka metrów od granicy oferowanej nieruchomości). Sieci telekomunikacyjna oraz wodociągowa przebiegają w drodze nieopodal (ok 54 m od oferowanej nieruchomości). Brak sieci kanalizacyjnej. Zgodnie z warunkami zabudowy odprowadzanie nieczystości ciekłych poprzez projektowane przyłącze do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe lub do przydomowej oczyszczalni ścieków, a docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, na warunkach określonych przez dysponenta sieci.

DOJAZD
Wraz z oferowaną nieruchomością sprzedany zostanie udział w prywatnej drodze wewnętrznej stanowiącej bezpośredni dojazd do działki. Dodatkowo dostęp do drogi publicznej nr 168026G będącej własnością gminy Somonino zostanie zapewniony przez wewnętrzne drogi dojazdowe (działki Skarbu Państwa oraz gminy Somonino).

PRZEZNACZENIE
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Powyższa decyzja przewiduje:
- powierzchnię zabudowy terenu między 6,28%, a 9,77%,
- maksymalną intensywność zabudowy nie określa się,
-maksymalną i minimalną nadziemną intensywność zabudowy od 0,063 do 0,195,
- szerokość elewacji frontowej 11,0 m z tolerancją +- 20 %,
- wysokość głównej kalenicy od 6,0 m do 9,5 m,
- powierzchnię biologicznie czynna min. 77% pow. terenu inwestycji,
- dach o konstrukcji dwuspadowej ze spadkiem głównej połaci dachu od 30 do 45 stopni (nie dot. elementów drugorzędnych budynku),
- max. 2 kondygnacje naziemne.

Gwarantujemy:
- przeprowadzenie przez cały proces kupna-sprzedaży nieruchomości,
- darmowe konsultacje z doradcą kredytowym w celu uzyskania kredytu.

Cena: 115.000,00 zł
Kontakt: Adam Pawełczak
Efekt Nieruchomości
tel. kom.  

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie. Kopiowanie i wykorzystywanie, wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.